Dueño Directo Vende 2 Amb – Av. Luro Y Catamarca – Bajas Expensas

Departamento 2 Ambientes en el Centro de Mar del Plata | Único titular – Listo para escriturar-35 m2 Papeles al día – Apto crédito – Expensas bajas $60.000 aprox Ubicado en pleno corazón comercial de Mar del Plata, sobre Av. Luro entre Catamarca y Av. Independencia. Zona de alto movimiento peatonal, con múltiples líneas de colectivo en la puerta que conectan con distintos puntos de la ciudad. Cercano a facultades como Abogacía y Medicina. Ubicación estratégica, próxima a supermercados, bancos, locales de ropa y confiterías. Infraestructura y Mejoras (Puesta a Nuevo) La unidad se destaca por sus actualizaciones en instalaciones internas. -Cañerías de Agua: Instalación completa realizada en Termofusión, garantizando durabilidad y presión óptima. -Desagües: Red de cañerías de desagüe totalmente renovada a nuevo. -Gas Natural: Posee calefactor de tiro natural en el living y conexión lista en el dormitorio para la instalación de un segundo equipo. Luminosidad y confort: Segundo piso al contrafrente abierto. Ambiente sumamente silencioso y tranquilo. Excelente luz natural y ventilación cruzada en todos sus ambientes. Versatilidad de Uso (Perfil Multiuso) Gracias a su ubicación y distribución funcional, la propiedad es apta para diversos perfiles: Vivienda Permanente: Ideal para quienes buscan vivir en el centro con la tranquilidad de un contrafrente sin ruidos de avenida. Cumple con todos los requisitos de habitabilidad y confort. Uso Profesional: Apto profesional, ideal para consultorios médicos, estudios contables o legales por su fácil acceso y entorno silencioso. Renta Temporal/Anual: -Verano: Alta demanda turística por cercanía a centros comerciales y playas. -Invierno: Ubicación preferencial para el polo universitario (estudiantes de ciudades aledañas que se radican en la ciudad). Trato directo con el propietario. Abstenerse inmobiliarias y agentes.