Terreno en venta en Alto Alberdi – Córdoba Capital – 9 x 40 m – Zona C5 – F.O.S. 80% – Ideal desarrollistas

Terreno en venta en Alto Alberdi – 9 x 40 m – Zona C5 – F.O.S. 80% – Ideal desarrollistas

Propiedad en venta particular ubicada en barrio Alto Alberdi, Córdoba Capital, sobre lote de 9 metros de frente por 40 metros de fondo, con una superficie aproximada de 360 m².

El principal valor de la propiedad está dado por el terreno, sus dimensiones, su ubicación y su potencial de desarrollo. Se encuentra en zona C5, con F.O.S. máximo estimado del 80%, lo que permite analizar alternativas de aprovechamiento para proyecto inmobiliario, renta o desarrollo comercial, siempre sujeto a verificación profesional y normativa municipal vigente.

Por sus características, el inmueble resulta especialmente interesante para desarrollistas, constructoras, inversores, estudios de arquitectura o compradores que busquen tierra urbana con proyección.

Según parámetros urbanísticos de referencia para zona C5 / Perfil XXVII, el terreno permite evaluar un desarrollo estimativo de planta baja + hasta 5 plantas elevadas, sujeto a condiciones de retiro, factibilidad, proyecto técnico y aprobación municipal correspondiente.

Además del potencial constructivo, el lote presenta una alternativa comercial atractiva para proyecto de cocheras o playa de estacionamiento, considerando que en el sector existe escasa oferta de estacionamiento, lo que suma valor como posibilidad de renta mensual o emprendimiento urbano.

Datos principales:

• Ubicación: Alto Alberdi, Córdoba Capital
• Medidas del lote: 9 m x 40 m
• Superficie aproximada: 360 m²
• Zonificación: C5
• F.O.S. máximo estimado: 80%
• Perfil urbano: XXVII
• Potencial estimativo: planta baja + hasta 5 plantas elevadas
• Uso posible: desarrollo inmobiliario / renta / cocheras
• Operación: venta particular

Ideal para:

• Desarrollo inmobiliario
• Proyecto en altura
• Inversión de renta
• Cocheras o playa de estacionamiento
• Constructoras y desarrollistas
• Estudios de arquitectura
• Inversores con visión de mediano plazo

La propiedad se ofrece principalmente por el valor estratégico del terreno y su potencial de aprovechamiento. La construcción existente puede ser evaluada por el comprador según su proyecto, pero el enfoque comercial de la operación está puesto en la tierra y su capacidad de desarrollo.

Información urbanística orientativa. F.O.S., altura, retiros, superficies construibles, factibilidad y proyecto final deberán ser verificados por profesional matriculado y organismos correspondientes antes de cualquier decisión de inversión o presentación municipal.

Excelente oportunidad para quienes buscan un lote con medidas competitivas, ubicación consolidada y potencial real de desarrollo en Córdoba Capital.